Ср. Май 12th, 2021

Комментарии юриста к бланкам голосования по вопросам поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений.

Вопрос 1
Избрание председателя и секретаря собрания в лице ПИК – при положительном решении по данному вопросу представитель ПИК будет подписывать итоговый протокол собрания – документ о результатах голосования по всем вопросам

Вопрос 2
Избрание счётной комисси в лице представителя пик и Зуйкова – при положительном решении именно эти люди будут проводить подсчет голосов по всем вопросам по всем нашим бюллетеням

Вопрос 3
Избираем способ управления – управляющая компания.
Всего есть 3 способа управления: управляющая компания, ТСЖ и непосредственное самоуправление
В данном вопросе никаких вариантов кроме управляющей компании не представлено, так что будет у нас управляющая компания, как ты ни проголосуй

Вопрос 4
Избираем в качестве своей управляющей компании – ООО “ПИК-Комфорт”. Справедливости ради хочу отметить, что вопреки слухам ПИК-Комфорт не банкротится и не собирается. Опять же как в случае с предыдущим вопросом – если не ПИК-Комфорт, то должна быть другая управляющая компания, а выбора в листе голосования не предоставлено. То есть, если хоть когда-нибудь дом решит отказаться конкретно от ПИК-Комфорт, то просто отказаться нельзя, нужно либо вообще менять способ управления либо выбирать другую управляющую компанию. А на сегодня альтернативы нет.

Вопрос 5
Утверждаем тарифы за коммунальные услуги в размере, который будет каждый год устанавливать Администрация города Одинцово, а именно комитет по тарифам. Тут все выглядит прозрачно: пик не придумывает свои тарифы, а берет установленные администрацией, но чтобы убедиться в правильности тарифов, которые пик выставит в квитанциях, нужно будет каждый год знакомиться с постановлением комитета по тарифам.

Вопрос 6
Утверждаем способ оплаты за коммунальные услуги – за все виды услуг оплачиваем одним общим платежом на счёт ПИК-Комфорт. А ПИК-Комфорт сам рассчитывается с ресурсоснабжающими (водоканал, теплосеть) организациями, то есть прямых договоров ни с кем заключать не нужно, только один договор с ПИК-Комфорт.

Вопрос 7
Утверждаем договор с управляющей компанией, который всем выдали при заселении. Договор с ПИК-Комфорт заключается на 3 года, а через 3 года он автоматически продлевается ещё на 3 года, и так каждые 3 года до бесконечности, то есть заключаем вечный договор с ПИК-Комфорт.

Вопрос 8
Избираем представителя ПИК в качестве человека, имеющего право подписать за каждого из нас вышеуказанный вечный договор с ПИК-Комфорт.

Вопрос 9
Поручаем управляющей компании найти себе подрядчика, который будет формировать и печатать квитанции по оплате наших коммунальных услуг.

Вопрос 10
В нашем доме есть места общего пользования (лестницы, коридоры, лифты, холлы), распоряжаться ими имеют право все собственники наравне. Данным вопросом управляющая компания хочет получить право на распоряжение местами общего пользования от своего имени, то есть управляющая компания сможет заключать договоры и получать деньги за то, что разрешит кому-то, например, повесить на наш дом рекламный баннер. Полученные от этого деньги распределит по своему усмотрению (мы никак не сможем это проверить).

Вопрос 11
Утверждаем размещения оборудования для пользования интернетом и ТВ в местах общего пользования.

Вопрос 12
Утверждаем как будут считаться начисления на общедомовые нужды – по показаниям общедомовых счётчиков (только где они находятся?).

Вопрос 13
Утверждаем оплату за вывоз строительного мусора – 5,50 руб. за 1 кв.м. (обратите внимание, что ещё совсем недавно этот тариф был 149 руб. за 1 кв.м.). P.S. Большие коробки от мебели и техники – это НЕ строительный мусор.

Вопрос 14
Утверждаем оплату за услуги охраны – 6,69 руб. за 1 кв. м.

Вопрос 15
Утверждаем оплату за обслуживание системы безопасности дома – 3,00 руб. за 1 кв. м.

Вопрос 16
Определяем способ, которым нам сообщат о результатах собрания – результаты развесят на доске в каждом подъезде.

Вопрос 17
Определяем место хранения протоколом собраний – в государственной жилищной инспекции Московской области (по закону они и должны там храниться).

Добавить комментарий